平成１２年（２０００年）３月１日から、定期借家契約が可能となったにもかかわらず、余り普及していないようです。そもそも定期借家契約は一度貸すと貸主の都合で返してもらうことが非常に難しいので、決まった日に返してもらうことができるようにしようとする目的で作られた制度です。（上記３月１日前からの契約は普通借家契約としてそのまま存続していますから、ここでの

テーマではありません。）
　定期借家契約には更新がありませんから、契約で決めた期日には貸主に返還され安心して貸せるにもかかわらず、普及していないのは、契約締結方法が面倒なことが影響しているように思われます。すなわち、端的には、あらかじめ（契約前に）更新がないこと、期間の満了により借家契約が終了することを記載した書面を交付して説明すること、で事務的に煩瑣である嫌いがあります。また、借り手からみると、更新がないので、契約期限がきたらかならず退去しなければならない、という不安があるのではないかと思われる点です。この点は『再契約』という方法で事実上更新のように継続して借りられるわけですが、十分分かってもらえないようです。いずれにせよ、普通借家契約の欠点を是正する目的でできた定期借家契約が普及しないのはいささか予想外です。（2011/07/09）