住宅を所有するか、賃借するかは一概に言えないことは当然ですが、今回の東日本大震災を契機にまた議論されています。筆者の考える視点は以下の通りです。

　１、好み
　　　　いつでも自由に好きなところに住みたいなら賃借が便利です。所有なら、売却したり

　　　賃貸に出したり、空き家の管理を頼んだり、いろいろの手間がかかります。

　２、生き方

　　　好みとは少し違います。持ち家志向なら所有です。持ち家にこだわらないならどちらでも

　　　いいことになります。

　３、使い方

　　　持ち家なら自分の持ち物なので遠慮なく使え、汚したり傷付けても苦になりません。

　　　借家なら、返すことを考えて丁寧に使う必要があります。敷金の精算に直結します。

　４、資金

　　　　所有なら相応の資金が必要です。住宅ローンを使うとしてもそれなりの頭金が必要です。

　　　その後の毎月の返済額は返済期間と借入額によって変わりますが、家賃よりも低く抑える

　　　ことも可能です。しかし、家賃でも高低差は大きいので一概には言えません。ローンよりも

　　　高い家賃は沢山あります。

　５、その他
　　　ほかにも沢山の視点があります。自宅兼用の店舗や事務所、子供の教育、老後の生活

　　　などその人の人生設計によって変わるのは当然です。代表的な例は、いままで一戸建て

　　　の持ち家に住んでいたが、高齢になったので、ケア付老人ホームに住み替える場合です。

　　　人生の場面場面で変わっていくものでしょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（2011/05/14）