ビル・マンション・アパート（一棟）投資
１，メリットとデメリット（例）
１）メリット
・複数の区画を運用するので、大きな収入が得られる。
・建物が新しいうちは大きな原価償却費が発生するので節税ができる。
・転売するとき大きな利益が得られる場合もある。
２）デメリット
・大きな資金が必要であり、融資を付けるのが難しい場合がある。
・テナントが決まらないと期待した収益が得られない。（立地などが重要）
・維持修繕に多額の費用が発生することがある。
・建物の価値を維持するには常に維持修繕が必要である。
２，物件の選び方（例）
・テナントが決まりやすい立地を選ぶ。
・収益が確保できるような立地を選ぶ。
・中古物件の場合、現在のテナントの属性や契約内容を精査する。
・修繕履歴を精査する。
