建物買取請求権が発生する場合

　　１）借地契約の更新の際、地主に正当事由があり、更新拒絶をした場合

　　２）土地の賃貸借契約において、借地人（賃借人）が借地上の建物を第三者に売却した

　　　　場合、地主が借地権の第三者への譲渡・転貸を認めなかった場合