住宅資金はどうやって調達したらいいでしょうか？

　１、自分の支払い能力を評価

 　　　 ①自分名義の預貯金はいくらあるか

　　　　②親からの贈与資金はあるか

　　　　③自分の年収はいくらか、それは安定しているか

　　　　④自分の年収（公的に証明できるもの）に対していくらの借り入れが可能か

　　　　　（金融機関別、借入期間別、固定金利・変動金利によって変動する）

　　　　⑤夫婦共有で購入する場合は両者について検討

　　　　⑥以上の合計で自分の用意可能な資金がわかる。

　　　その結果、買える不動産の価額が大体判明します。

住宅ローンの選定は？

　　　　上記④を具体的に検討します。

　　　　住宅ローンといってもさまざまなパターンがあります。無理のない計画が必要です。

　　　　金利は変動金利と固定金利があります。固定金利でも3年、5年固定というものが

　　　　あり一理ではありません。インフレの懸念があるときは、固定金利が安全ですが

　　　　変動金利よりも高くなっています。

　　　　　さらに返済方法には、元利均等返済、元本均等返済などがあり各自の生活設計に

　　　　あったものを選ぶ必要があります。

生活設計を考えたシミュレーションが必要です。

　　　　具体的な金額をいれ、家族構成を考え時系列でシミュレーション（模擬実験）を

　　してみるとリアルにわかります。とくに、複数の借り入れをした場合や、夫婦とも働き

　　をいつまで行う必要があるのかおおよそのめどがたちます。

不動産業者はどうやって選んだらいいでしょう？（例）

　１、誠実で正直な業者

　２、押し付けない業者

　３、選択肢をたくさん持っている業者

　４、情報をいっぱい出す業者

　５、質問にきちんと答えてくれる業者

　６、対応が早い業者

　これは不動産業に限らないでしょう。